עסקת מקרקעין היא לרוב ההחלטה הכלכלית הגדולה ביותר בחייו של אדם. שגיאה בחוזה, בדיקה שלא נעשתה או רישום שלא הושלם יכולים לעלות ביוקר, לעיתים שנים אחרי החתימה.
המשרד מלווה רוכשים, מוכרים, משכירים, שוכרים, יזמים ומשקיעים לאורך כל העסקה: בדיקת הנכס והזכויות בו, ניסוח ומשא ומתן על החוזה, טיפול בהיבטי המיסוי, ועד לרישום הזכויות ומסירת החזקה.
במה אנחנו מטפלים
- 01רכישה ומכירה של דירות, מגרשים ונכסים מסחריים, יד שנייה ומקבלן
- 02בדיקת זכויות בנכס, משכנתאות, שעבודים והערות אזהרה לפני החתימה
- 03חוזי שכירות למגורים ולמסחר, ופינוי דייר
- 04ליווי פרויקטים של פינוי בינוי, תמ״א 38 והתחדשות עירונית
- 05מיסוי מקרקעין: מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה
- 06רישום זכויות בטאבו, ברשות מקרקעין ובחברות משכנות
- 07בתים משותפים ומחלוקות בין שכנים
איך אנחנו עובדים
כל עסקה נבדקת לגופה. לפני שמתחילים אנחנו מסבירים בשפה פשוטה מה הסיכונים, מה אפשר לתקן בחוזה ומה כדאי לבדוק, כדי שתחתמו בביטחון.
שאלות נפוצות
מתי כדאי לפנות לעורך דין בעסקת דירה?
לפני החתימה על כל מסמך, כולל מזכר הבנות או הסכם מכר. בשלב הזה עוד אפשר לשנות תנאים ולבדוק את הנכס. אחרי החתימה האפשרויות מצטמצמות.
מה נבדק לפני רכישת דירה יד שנייה?
בין היתר: מי הבעלים הרשום, האם קיימים שעבודים או הערות אזהרה, תשלומי חובה שטרם שולמו, חריגות בנייה ומצב הרישום בבית המשותף.